最近的泛家(jiā)居圈裏，非常活躍的主角倒不是原住民們，而是從房(fáng)地産跨界而來(lái)的碧桂園。

截至目前，一個(gè)多(duō)月時(shí)間(jiān)，這位房(fáng)地産行(xíng)業的巨頭已經入股了三家(jiā)上(shàng)市建材企業，包括蒙娜麗(lì)莎、帝歐家(jiā)居、惠達衛浴，或許這隻是一個(gè)開(kāi)始。

4月份的時(shí)候，帝歐家(jiā)居公告，與深圳市碧桂園創新投資有(yǒu)限公司簽訂附條件生(shēng)效的《戰略合作(zuò)暨非公開(kāi)發行(xíng)股份認購協議》，帝歐非公開(kāi)發行(xíng)股票(piào)，碧桂園創投認購4.99億元。

5月5日，蒙娜麗(lì)莎公告稱，碧桂園旗下的深圳市碧桂園創新投資有(yǒu)限公司投入約4.999億元，認購蒙娜麗(lì)莎2712萬股。本次發行(xíng)完成後，碧桂園創投将持有(yǒu)蒙娜麗(lì)莎6.22%的股權。

接着的5月20日，惠達衛浴公告，定增募資不超過5億元，引入戰投碧桂園創投。其中碧桂園創投拟認購金額上(shàng)限為(wèi)4.15億元。

碧桂園創投将提名1名董事參與公司治理(lǐ)，雙方将在住宅、商場(chǎng)、 酒店(diàn)等領域就衛生(shēng)潔具、陶瓷磚及裝配式整體(tǐ)浴室等産品進行(xíng)長期供貨合作(zuò)。

三次動作(zuò)下來(lái)，加起來(lái)要花(huā)15億元左右，可(kě)能對家(jiā)居企業來(lái)講，這是一筆大(dà)錢(qián)，但(dàn)對體(tǐ)量龐大(dà)的房(fáng)地産龍頭來(lái)講，可(kě)能不算(suàn)什麽。

碧桂園2019年營收超4859億元，而且到2019年底，可(kě)動用現金餘額約2683.5億元。另外還(hái)有(yǒu)3167.9億元的銀行(xíng)授信額度，沒有(yǒu)使用。

即使今年一季度遇到了樓盤成交下滑的問題，但(dàn)對碧桂園來(lái)講，拿(ná)出十幾億做(zuò)點事情并不算(suàn)太難的事。有(yǒu)了資金基礎，自然就能做(zuò)一些(xiē)我們看起來(lái)很(hěn)耗錢(qián)的事情。

那(nà)麽，碧桂園為(wèi)什麽選擇在這個(gè)時(shí)機，要連續部署這三次入股？而且間(jiān)隔時(shí)間(jiān)非常短(duǎn)，顯得(de)空(kōng)前的迫切。

這其中可(kě)能有(yǒu)幾點因素：

一個(gè)是離不開(kāi)之前在家(jiā)居建材産業積累的基礎，最近幾年，碧桂園都在大(dà)修家(jiā)居類産業園與生(shēng)産基地，涉足櫥櫃、衛浴櫃、衣櫃、淋浴房(fáng)等多(duō)個(gè)品類，比如在河(hé)南信陽的碧桂園現代築美綠色智能家(jiā)居産業園，建成預計(jì)年産櫥櫃30萬套、衛浴櫃60萬套、衣櫃收納櫃10萬套、木門(mén)180萬樘。

這個(gè)現代築美家(jiā)居，屬于碧桂園集團下屬公司，2007年就已經成立了，目标是提供從入戶的智能門(mén)窗，到客廳的地闆、沙發，再到廚房(fáng)的櫥櫃、餐桌椅，還(hái)有(yǒu)卧室的整體(tǐ)衣櫃、床及配飾、衛浴陶瓷等全品類家(jiā)居定制(zhì)。

另外，碧桂園在家(jiā)裝闆塊也有(yǒu)動作(zuò)，橙家(jiā)就是他們的裝修公司。還(hái)有(yǒu)創喜美家(jiā)，這是碧桂園的家(jiā)居服務平台，銷售卧室、客廳、廚房(fáng)、餐廳、各空(kōng)間(jiān)匹配的家(jiā)具、家(jiā)電(diàn)、家(jiā)紡、軟裝飾等。

大(dà)材研究認為(wèi)，在房(fáng)地産業務之外，碧桂園可(kě)能想着把家(jiā)居業務做(zuò)大(dà)，做(zuò)成另一條主力業務線，以家(jiā)為(wèi)核心打通(tōng)從房(fáng)産到裝修、家(jiā)居建材的全套服務。有(yǒu)了這種背景，花(huā)十幾億入股幾家(jiā)建築陶瓷品牌，也屬正常。

二是不排除一些(xiē)大(dà)型家(jiā)居建材企業，也面臨資金緊張的情況，加之目前是股價比較低(dī)的時(shí)期，現在進入付出的代價相對較低(dī)，對實力巨頭的吸引力還(hái)是比較大(dà)的。

比如蒙娜麗(lì)莎的經營性現金流下降幅度非常大(dà)，短(duǎn)期借款也增加了不少(shǎo)。

還(hái)有(yǒu)一種可(kě)能是，目前入股的公司，基本都是碧桂園的主力供應商，合作(zuò)時(shí)間(jiān)比較長，每年都會(huì)投入大(dà)量的資金采購瓷磚、衛浴潔具等産品。

現在入股，跟優質供應商建立股權層面的合作(zuò)，尤其是還(hái)能派董事參與治理(lǐ)，預計(jì)對供應鏈的穩定、産品質量的保障、成本控制(zhì)等，還(hái)是有(yǒu)幫助的。

雖說有(yǒu)部分家(jiā)居建材，碧桂園已經能做(zuò)到自給自足。但(dàn)是，光自己生(shēng)産肯定是不足夠的，畢竟碧桂園在家(jiā)居領域的背書(shū)能力一般，你(nǐ)說是碧桂園自己生(shēng)産的材料，可(kě)能業主并不一定買賬，還(hái)得(de)要有(yǒu)專業的家(jiā)居品牌來(lái)支撐樓盤的價值。

來(lái)源：騰訊家(jiā)居