當業主們接到新房(fáng)時(shí)都會(huì)興奮異常，覺得(de)自己終于可(kě)以住上(shàng)屬于自己的房(fáng)子了，但(dàn)業主們需注意不要被興奮沖昏了頭腦(nǎo)，接房(fáng)後我們首先要做(zuò)的就是收房(fáng)檢查，對房(fáng)屋中的各個(gè)項目進行(xíng)審核，看其是否合格，這就需要業主們具備一定的收房(fáng)小(xiǎo)常識。

可(kě)能很(hěn)多(duō)業主還(hái)不了解收房(fáng)小(xiǎo)常識到底是什麽，那(nà)你(nǐ)就要注意看以下內(nèi)容了，今天小(xiǎo)編将跟大(dà)家(jiā)詳細講解業主需掌握的收房(fáng)小(xiǎo)常識：

一、收房(fáng)前的準備工作(zuò)

業主在收房(fáng)前最好是參加小(xiǎo)區(qū)的業主論壇，看看其它業主指出新房(fáng)中存在的一些(xiē)問題；如果你(nǐ)不喜歡上(shàng)網，那(nà)一定要在收房(fáng)前多(duō)到物業處走走，和(hé)同小(xiǎo)區(qū)業主多(duō)多(duō)交流，聽(tīng)聽(tīng)他們指出的房(fáng)子問題，這樣你(nǐ)在收房(fáng)時(shí)就要注意看自家(jiā)是否存在這些(xiē)問題。

如果可(kě)以，業主們最好不要再第一天就去收房(fáng)，可(kě)在别的業主收房(fáng)後，先向這些(xiē)已經收房(fáng)的業主打聽(tīng)開(kāi)發商所設定的收房(fáng)流程，想好應對之策再前往，如果可(kě)能，業主可(kě)以參加集體(tǐ)收房(fáng)，這樣利益可(kě)以得(de)到更好的維護。

二、收房(fáng)的最佳時(shí)機

最佳的收房(fáng)時(shí)機就是在剛下過雨之後去驗收，這是如果房(fáng)屋有(yǒu)滲水(shuǐ)的情況，業主就能看出來(lái)，如果存在這種現象，業主就可(kě)要求開(kāi)放商立即進行(xíng)整改。

三、收房(fáng)時(shí)要準備的工具

1).5米盒尺;

2).插上(shàng)就會(huì)亮的的那(nà)種小(xiǎo)夜燈;

3).小(xiǎo)錘;

4).手電(diàn);

5).大(dà)小(xiǎo)口燈泡各一個(gè);

6).多(duō)個(gè)塑料袋＋繩子若幹;

7).7号和(hé)五号電(diàn)池各四節;

8).打火(huǒ)機+廢紙若幹;

9).紙筆;

10).照相機

四、各種房(fáng)屋不同的收房(fáng)标準

現在開(kāi)發生(shēng)供應的房(fáng)子主要有(yǒu)三種，“簡裝房(fáng)”、“精裝修”和(hé)“毛坯房(fáng)”，這三種房(fáng)子的收房(fáng)标準各有(yǒu)不同，業主需檢查的事項也不同，具體(tǐ)如下：

1、“簡裝房(fáng)”一般是指房(fáng)子的廚房(fáng)和(hé)衛生(shēng)間(jiān)進行(xíng)了最基本的裝修，配置了最基礎的設備，屋內(nèi)其它房(fáng)間(jiān)的三面（地面、牆面，頂面）未裝修，房(fáng)間(jiān)內(nèi)配置了室內(nèi)門(mén)和(hé)簡單的燈具。購買這樣的房(fáng)，如果你(nǐ)沒有(yǒu)特殊的需求，基本上(shàng)廚房(fáng)、衛生(shēng)間(jiān)就不用裝修了，水(shuǐ)電(diàn)路也不用再進行(xíng)改造。如果業主購買的是這樣的房(fáng)子，那(nà)就要對房(fáng)屋的廚房(fáng)、衛生(shēng)間(jiān)和(hé)水(shuǐ)電(diàn)改造進行(xíng)仔細的檢查。

2、“精裝修”一般是指對房(fáng)子進行(xíng)了正常所需的所有(yǒu)裝修，并且配備了應該有(yǒu)的所有(yǒu)設備和(hé)家(jiā)具，從理(lǐ)論上(shàng)講，你(nǐ)可(kě)以提包入住。但(dàn)首先大(dà)家(jiā)對精裝的“精”的理(lǐ)解不一樣，而且裝修是蘿蔔青菜各有(yǒu)所愛(ài)，由開(kāi)發商統一完成的裝修，很(hěn)難讓每個(gè)人(rén)喜歡，加上(shàng)開(kāi)發商裝修可(kě)能存在的一些(xiē)劣質工程，所以，購買精裝修房(fáng)，很(hěn)可(kě)能你(nǐ)還(hái)需要進行(xíng)拆除後重新裝修的工作(zuò)。所以購買精裝修房(fáng)的業主在收房(fáng)時(shí)就要更加嚴格，對房(fáng)屋所有(yǒu)的家(jiā)具、隐蔽工程和(hé)牆頂地面裝修等都要認真查看。

3、“毛坯房(fáng)”就是內(nèi)部沒有(yǒu)任何裝修的房(fáng)子，購買這種房(fáng)子的業主在收房(fáng)時(shí)就要注重看牆面、地面和(hé)頂面是否找平，衛生(shēng)間(jiān)的防水(shuǐ)是否做(zuò)到位等等。

五、收房(fáng)時(shí)的注意事項

收房(fáng)時(shí)業主們需要特别關注的是房(fáng)間(jiān)的電(diàn)路情況，要注意檢查開(kāi)發商預留的電(diàn)話(huà)插座、網線插座內(nèi)有(yǒu)沒有(yǒu)模塊和(hé)引線，有(yǒu)的房(fáng)屋開(kāi)發商預留的電(diàn)話(huà)插座裏面隻有(yǒu)一根鋼絲，業主需自己引線，這些(xiē)業主們都要事先檢查清楚并記下來(lái)，好提前做(zuò)好裝修準備；如果是精裝房(fáng)，業主們就需檢查看開(kāi)發商預埋的電(diàn)線質量是否合格，以及施工是否到位，如看埋在牆裏的電(diàn)線是否穿管，每根電(diàn)線是否能抽動等等，總之來(lái)講，電(diàn)路情況是業主在收房(fáng)時(shí)要特别仔細檢查的項目。

來(lái)源：騰訊家(jiā)居