戶型不合理(lǐ)要改造？拆改讓空(kōng)間(jiān)變大(dà)變通(tōng)透？你(nǐ)引以為(wèi)豪的住房(fáng)改造，一旦碰到了拆改雷區(qū)，你(nǐ)的房(fáng)子瞬間(jiān)成危房(fáng)！

雷區(qū)1.承重牆

危險指數(shù)：★★★★★

看造成上(shàng)述房(fáng)屋坍塌事故原因，絕大(dà)部分是因為(wèi)私自破壞承重牆。可(kě)見房(fáng)屋拆改，千萬不要破壞承重牆。

承重牆，是指支撐着上(shàng)部樓層重量的牆體(tǐ)，是建築的脊梁，是決定房(fáng)屋安全的重要部分。

破壞承重牆，會(huì)降低(dī)房(fáng)屋安全和(hé)防震系數(shù)；而且根據我國《刑法》和(hé)《建設工程質量管理(lǐ)條例》規定，還(hái)屬于違法行(xíng)為(wèi)，可(kě)見，碰了這個(gè)雷區(qū)，真的會(huì)讓你(nǐ)後悔一輩子。

哪個(gè)是承重牆？判斷承重牆，關鍵是看牆體(tǐ)本身是否承重。

我們個(gè)人(rén)在裝修中，怎麽區(qū)分承重牆和(hé)非承重牆呢？

看戶型圖

在房(fáng)子的戶型圖中，一般工程圖上(shàng)将承重牆标注為(wèi)黑(hēi)色的牆體(tǐ)，非承重牆為(wèi)白色部分的牆體(tǐ)。這是最簡便的一種方式了。其中，白色非承重牆是可(kě)以進行(xíng)适量拆改的。

雷區(qū)2. 陽台的半截牆

危險指數(shù)：★★★★☆

一般客廳與陽台之間(jiān)的牆上(shàng)，都有(yǒu)一門(mén)一窗，有(yǒu)些(xiē)業主認為(wèi)，這個(gè)半截牆作(zuò)用不大(dà)，還(hái)影(yǐng)響陽光進入，所以很(hěn)想改成落地窗形式的。

房(fáng)間(jiān)與陽台的門(mén)窗可(kě)以拆改，但(dàn)是窗下面的半截牆，建議您别動，因為(wèi)，這是配重牆。

配重牆就像秤砣一樣，起着支撐陽台的作(zuò)用。拆改這堵牆，會(huì)使陽台的承重力下降，還(hái)可(kě)能導緻陽台下墜。而且即便不是配重牆，是剪力牆，也不能拆的。

雷區(qū)3. 頂部的梁、柱

危險指數(shù)：★★★★☆

梁是橫在房(fáng)屋上(shàng)部，與地面平行(xíng)，起平衡作(zuò)用的材料結構；柱是與房(fáng)屋地基豎直，起支撐保護作(zuò)用的材料結構。

這些(xiē)梁柱是用來(lái)支撐上(shàng)層樓闆的，拆掉後上(shàng)層樓闆會(huì)掉下來(lái)，所以也不能動。如果你(nǐ)實在覺得(de)橫梁太影(yǐng)響美觀度，可(kě)以利用吊頂把橫梁隐藏起來(lái)。

雷區(qū)4.牆體(tǐ)中的鋼筋

危險指數(shù)：★★★★★

如果将你(nǐ)家(jiā)的房(fáng)子對比成我們人(rén)的身體(tǐ)，那(nà)麽牆體(tǐ)就是我們的軀幹，而牆體(tǐ)中的鋼筋則是我們的筋骨，少(shǎo)了筋骨人(rén)立不起來(lái)，房(fáng)子少(shǎo)了鋼筋也容易坍塌或斷裂。

所以，在拆改過程中有(yǒu)遇到開(kāi)槽走線的情況，最好不要橫切，以免破壞鋼筋。

雷區(qū)5.衛生(shēng)間(jiān)和(hé)廚房(fáng)的防水(shuǐ)層

危險指數(shù)：★★★★☆

衛生(shēng)間(jiān)和(hé)廚房(fáng)地面一般都有(yǒu)防水(shuǐ)層。如果你(nǐ)家(jiā)拆改尤其是更換地面材料，就要注意了，不要破壞防水(shuǐ)層，不然樓下就變成“水(shuǐ)簾洞”了。小(xiǎo)心樓下鄰居發飙~~~

如果一不小(xiǎo)心破壞了怎麽辦？當然是重新修建防水(shuǐ)層咯！

記得(de)，一定要做(zuò)“24小(xiǎo)時(shí)閉水(shuǐ)實驗”。也就是在衛生(shēng)間(jiān)和(hé)廚房(fáng)中灌水(shuǐ)，保持24小(xiǎo)時(shí)不滲漏才算(suàn)合格。（溫馨提示：做(zuò)閉水(shuǐ)實驗請(qǐng)提前通(tōng)知我們的客服管家(jiā)，我們将全程為(wèi)您跟蹤，以免後期給您造成不便。）

雷區(qū)6.燃氣管道(dào)、燃氣閥門(mén)

危險指數(shù)：★★★☆☆

房(fáng)屋拆改不要擅自拆改管線及設備，以免影(yǐng)響煤氣管線系統正常運營。因為(wèi)，廚房(fáng)燃氣管道(dào)和(hé)閥門(mén)一般都是經過嚴格技(jì)術(shù)規範和(hé)安全審核的，擅自拆改容很(hěn)容易造成燃氣洩漏等安全問題。

萬一要拆改，必須請(qǐng)專業人(rén)員進行(xíng)施工。而且需注意的是，電(diàn)力管線及設備與煤氣管線的水(shuǐ)平距離不得(de)小(xiǎo)于10厘米，電(diàn)線與煤氣管交叉處淨距不少(shǎo)于3厘米。

雷區(qū)7.入戶門(mén)的門(mén)框

危險指數(shù)：★★★☆☆

入戶門(mén)都是開(kāi)發商自帶的，我們的門(mén)框是嵌入在混泥土中的，如果拆改會(huì)破壞建築結構，重新安裝新門(mén)就比較困難了。

而且，房(fáng)子自帶的門(mén)都經過抗震防震等專業檢測，安全性有(yǒu)保障，如果拆改，會(huì)降低(dī)安全系數(shù)。

雷區(qū)8.上(shàng)下水(shuǐ)管道(dào)

危險指數(shù)：★★★☆☆

上(shàng)下水(shuǐ)管道(dào)一般在一定範圍內(nèi)構成一個(gè)整體(tǐ)，同一棟樓的每家(jiā)每戶可(kě)能都是連着的，無法獨立。

所以如果您擅自拆改，會(huì)影(yǐng)響整個(gè)樓區(qū)管道(dào)的布置系統。所以要改造，應該請(qǐng)專業人(rén)士，以保證不影(yǐng)響整個(gè)系統為(wèi)前提。

一般情況下，樓房(fáng)竣工後，設計(jì)單位會(huì)給物業公司留圖紙，圖紙上(shàng)對承重牆和(hé)非承重牆等各種牆體(tǐ)的材質和(hé)厚度都有(yǒu)标注。

另外，拆改後要有(yǒu)修補工作(zuò)，比如拆除原有(yǒu)牆面，要用磚新砌牆面時(shí)，要把新建的牆體(tǐ)下的擠塑闆敲掉，以保證牆體(tǐ)的穩定性和(hé)抗震性。

來(lái)源：騰訊家(jiā)居